Строительная экспертиза помещений

Строительная экспертиза помещений, проводится экспертными организациями в целом ряде случаев, при которых необходимо либо составление строительно-проектной документации с соблюдением всех норм действующего законодательства, в том числе ГОСТа и СНиПа, либо оценка качества проведенных работ.

На сегодняшний день рынок жилья, как и объектов недвижимости другого назначения требует точной и скрупулезной оценки опытными специалистами, которые проведут обследование помещений на выявление возможных дефектов и расчета реальной стоимости произведенных работ.

Экспертиза помещений является важным фактором на рынке недвижимости в первую очередь именно благодаря точной оценочной стоимости, которая играет немаловажную роль при покупке или продаже жилья.

Рынок недвижимости на сегодняшний день наводнен мошенниками, из-за которых многие собственники тех или иных помещений несут большие убытки, ведь неправильно оцененная стоимость помещения приведет к невыгодной сделке. Помещение можно купить очень дорого, хотя при оценочной стоимости опытными специалистами окажется, что цена намного завышена, тоже самое касается и продажи жилья, которое можно невыгодно продать за полцены от своей стоимости.

Эксперты производят оценку не только самого жилья, а именно проведенных строительных работ, но также стоимость и качество (с возможным выявлением дефектов) отделочно-строительных работ во избежание завышения реальной стоимости проведенных работ со стороны строительной бригады.

Экспертиза строительного объекта или жилого помещения может проводиться на любом строительном или ремонтном этапе, в том числе и в самом начале строительства до полного его завершения. При этом эксперты могут выбрать надежного подрядчика, самостоятельно составить документацию либо проверить уже имеющуюся на факты возможных нарушений.

При реконструкции старых зданий либо отделочных работах жилых помещений, офисов и строительных сооружений другой направленности, эксперты помогут определить общую стоимость необходимых затрат с учетом проведенной дефектовки здания.

Строительная экспертиза играет важную роль при возможных несчастных случаях и аварий при проведении строительных работ. Экспертиза может быть как судебная, так и досудебная, на ее основании делается Заключение о возможных нарушениях связанных с качеством производимых работ либо несоответствии их нормам СНиП и т.д. Проведенная экспертиза позволит оценить нанесенный ущерб, который виновник должен возместить либо в судебном, либо досудебном порядке в соответствии с законодательством. В Заключении должны учитываться такие пункты как характер повреждений, определение причинно-следственной связи, повлекшей возможное обрушение либо несчастный случай, дефект несущих строительных конструкций и т.д.

После проведения строительной экспертизы, эксперты составляют документацию, в которой указывается текущее состояние помещения. Проводится дефектовка здания с обязательной фотофиксацией, которая также прилагается к документам. Возможность конструктивного решения по устранению того или иного строительного дефекта либо расчет с возможным увеличением нагрузки на несущие конструкции здания после проведения перепланировки или реконструкции. Производится техническое обследование и дефектовка отдельных конструкций. После проведения всех работ должны присутствовать чертежи, как общего типа здания, так и отдельных его элементов.

Экспертиза помещений особенно необходима при капитальном ремонте и при реконструкции старого здания, либо при возможной реанимации заброшенной стройки при которой строительство и отделочные работы в помещении не были доведены до конца, вследствие чего оно довольно продолжительное время простояло в незаконченном варианте. В этом случае только качественное обследование помещения со всеми возможными “за” и “против” позволит составить документацию, отвечающую на многие вопросы, в том числе (особенно это касается старых сооружений) на вопрос – следует ли производить те или иные работы либо нет, так как сооружение не соответствуют нормам безопасности.

При выборе фирмы необходимо выбирать только надежную экспертную организацию, имеющую соответствующие документы на право осуществления данного вида деятельности и сертификат. Все эти документы удостоверят, что фирма надежная, а проведенные ими работы будут качественными, это играет огромную роль, так как составленные ими документы имеют юридическую силу и при необходимости могут использоваться в суде во время судебных тяжб.

Читайте также:

• Обследование помещений зданий, сооружений