Позвоните нам:
+7(495)120-17-44
Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-П-192-18062014. Свидетельство о регистрации: №2225.01-2015-7721363388-П-192






Сертификаты качества















Дипломы серии ВСВ 1509947, 107704 0019720, 115005 0157423 о высшем професиональном строительном образовании



Квалификационные удостоверения судебных строительно-технических экспертов группы БиН





Полезная информация
- Акт экспертизы
- Акты технадзора
- Договор на проведение строительно-технической экспертизы
- Документы при обследовании зданий
- Заключение строительной экспертизы
- Институты неразрушающего контроля
- Образцы заключений экспертов
- Порядок проведения экспертизы строительства
- Рецензия на экспертизу
- Составление сметы
- Техническое задание
- Требования к строительной экспертизе
- Ходатайство о назначении строительной экспертизы

Акт экспертизы
Когда составляется акт строительной экспертизы?
Два основных вопроса, которые интересуют заказчика строительной экспертизы:
- является ли объект недвижимости безопасным?
- не завысил ли цены подрядчик?
Ответы на них может дать объективное заключение эксперта. Для этого проводится изучение документации, комплексный осмотр объекта, снимаются необходимые замеры и проводятся инженерные расчеты. В итоге специалист дает заключение: подтверждает или опровергает соответствие полученных данных строительным нормативам, условиям договора с подрядчиком.
При выявлении нарушений составляется акт строительной экспертизы. Он содержит информацию о результатах исследования объекта. Если найдены дефекты конструкций, выявлен факт завышения цен на стройматериалы или несоответствие стандартам, это будет отражено в акте. Имея на руках такой документ, заказчик сможет добиться от подрядчика исправления всех допущенных при строительстве ошибок.
Что содержит акт строительной экспертизы?
Содержание акта зависит от того, какой вид исследований проводится: мониторинг строящегося/готового здания, обследование отдельных конструкций, выявление завышенных цен, некачественных материалов.
Изучив следующий образец акта (точнее его структуру) вы сможете убедиться, что строительно-техническая экспертиза является наилучшим инструментом контроля подрядчика.
В начале описывается юридический статус документа, приводится информация о заказчике, объекте экспертизы, исполнителе. Далее следует основной раздел акта – заключение эксперта. В нем указывается:
- номер и дата
- полная информация об эксперте (Ф.И.О., образование, квалификация, стаж работы по специальности и экспертной работы, документы, подтверждающие право на проведение исследования)
- номер, дата договора на выполнение экспертизы
- объект исследования (вид, адрес)
- список документации, которая изучалась специалистом (проект, поэтажные планы, договор подряда, смета, протокол расчета цен)
- перечень задач и вопросов, поставленных перед экспертом
- список используемых нормативов и литературы (СНиПы, ГОСТы)
Вводная часть экспертного заключения содержит:
- дату осмотра и список присутствующих
- виды конструкций и элементов, которые обследуются (фундамент, стены, перекрытия, кровля, инженерные системы)
- перечень работ по осмотру, замеров, инструментария
- этапы процесса обследования и их содержание
Далее следует описание объекта:
- размеры, технико-экономические показатели
- характеристики здания (назначение, схема, этажность, возраст, описание подвала, цоколя, фундамента, стен, перекрытий, опор, перемычек, кровли, чердака, выступающих частей фасада, ливнестока, отмостки, утеплителя, наличие сырости, отопления, наличие/отсутствие деформаций)
Проводится анализ архитектурных и конструктивных решений. Дается заключение о состоянии конструкций, их прочностных качествах, нагрузках, несущей способности.
Приводятся ответы на поставленные вопросы. Перечисляются конструктивные элементы, стадия их готовности, описываются дефекты и отступления от нормативных требований. Определяется вид дефектов – незначительные или существенные. Описываются пути их устранения, объем и стоимость данных работ. Составляется сметный расчет.
В заключении подводятся итоги проделанной работы. Эксперт делает выводы о соответствии/несоответствии нормам, техническим условиям, договору, наличии отступлений, устранимых/неустранимых дефектов, стоимости устранения.