Техническое обследование зданий

Современное техническое обследование зданий и сооружений – один из инструментов строительно-технической экспертизы, который помогает минимизировать всевозможные риски в ходе эксплуатации объектов. Одновременно, техническое обследование зданий дает возможность получать сведения о том, насколько проанализированный объект вообще годен для дальнейшего использования и не нуждается ли он в капитальном ремонте, демонтаже или работах по реконструкции.

Кто проводит техническую проверку?

Проводить техническое обследование зданий должны специализированные экспертные бюро, состоящие в соответствующих СРО. Каждый допущенный к работе эксперт должен обладать определенной квалификацией и опытом, иметь разрешение.

Отметим, что в случае допущения профессиональной ошибки, экспертная компания понесет ответственность перед заказчиком. Поэтому к своей работе и подбору штата фирмы относятся крайне ответственно.

Когда проводится техническое обследование зданий?

Получить техническое заключение после проведения технического обследования зданий о состоянии здания или сооружения необходимо во многих случаях. В число наиболее распространенных примеров входят:

• аварийное состояние постройки;
• превышение общепринятых стандартов эксплуатации объекта;
• наступление страхового случая, приведшее к необходимости определить величину компенсационной выплаты пострадавшим;
• оценка необходимости в реконструкции или капитальном ремонте;
• проверка в целях профилактики.

Мы перечислили лишь основные причины, по которым проводится техническое обследование зданий. На деле, необходимость в нем возникает и во множестве других случаев.

Какие задачи решает проверка зданий?

Внеплановое или регулярное проведение обследования недвижимого объекта помогает определить актуальное на данный момент состояние всех конструкций и элементов здания или сооружения. Побочная задача состоит в оценке соответствия принятым стандартам и нормам, и в определении необходимости проведения реконструкции или ремонтных работ различного уровня сложности.

Благодаря своевременно проведенной технической проверке, вы сможете обеспечить безопасность последующего использования зданий, учитывая объективные и субъективные факторы, которые влияют на использование объекта по его фактическому назначению.

Особенности проведения

В список основных методов включают комплексную и лабораторную экспертизы, визуальную методику и механическое обследование. Если рассматривать процесс проверки поэтапно, то выделить стоит следующие непременные шаги:

• визуальное знакомство с объектом, проектными и техническими документами, анализ условий использования здания или сооружения. Крайне важно тут верно определиться со степенью износа объекта, основными негативными факторами, которые могут оказать влияние на безопасность конструкции;
• оценка инфраструктуры в деталях. Проводятся необходимые замеры, зрительно оцениваются повреждения, при наличии трещин, на них выставляются маячки и так далее;
• определяется величина и характер нагрузок статистического и динамического плана, которые воздействуют на несущие конструкции;
• выявляются и обследуются явные/скрытые пороки (применяются механическая и визуальная методики);
• проводятся полевые и лабораторные анализы;
• проведение расчетов, создание чертежной документации и прочих подобных бумаг;
• подведение итогов, составление заключений, разработка рекомендаций заказчику.

В большинстве случаев услуга технической оценки подразумевает составление и подписание письменного договора. В документ включают профессиональные технические задания.

Интересно также почитать:

• Техническое обследование зданий и сооружений

 

Наши строительно-технические эксперты проведут строительную экспертизу и техническое обследование зданий. Вам только надо позвонить по телефону +7(495) 120-17-44 или оставить заявку, а также можно написать нам на электронную почту .

Мы работаем по такому принципу:

1 Вы набираете наш номер и задаете важные для Вас вопросы, а мы на них даём исчерпывающие ответы.

2 Проведя анализ Вашей ситуации, мы определяем перечень вопросов, ответы на которые должны дать наши эксперты. Договор на проведение строительной экспертизы можно заключить как у нас в офисе, так и сразу у Вас на объекте.

3 Мы приедем к Вам в удобное для Вас время и проведём обследование и экспертизу.

После проведения работ, с применением специальных приборов (разрушающего и неразрушающего контроля), Вы получите на руки письменное строительно-техническое заключение, в котором будут отражены все дефекты, причины их возникновения, фотоотчет, конструкторские расчеты, оценка восстановительного ремонта, выводы и рекомендации.

Стоимость экспертизы (обследования) составляет от 15000 руб.

Сроки получения на руки заключения составляют от 3 рабочих дней.

Стоимость проведения строительной экспертизы полностью оправдывается, т.к. в результате проведения полной проверки сторона может получить всю необходимую и исчерпывающую информацию о полном состоянии объекта. Если же говорить о стоимости проведения проверки, то все зависит от типа работ, типа объекта, его расположения, объема работ и других объективных факторов, которые прямо влияют на ценообразование.

4 Нередко некоторые наши клиенты заказывают только выезд специалиста без последующей выдачи письменного официального строительно-технического заключения.

Судебный строительно-технический эксперт произведёт экспертизу или обследование здания, после которого даст устное заключение с выводами, а также устные рекомендации по устранению недостатков или брака. Позже Вы сможете заказать письменное заключение.

Стоимость выезда нашего эксперта составляет от 10000 руб.

5 Важно!!! Подрядчик или третье лицо после получения Вами на руки нашего экспертного заключения и общения с нашим экспертом добровольно возместит Вам как стоимость проведенного обследования, так и стоимость устранения дефектов.

При любом раскладе, у нас в компании есть юрист, который на основании нашего заключения будет решать все вопросы в досудебном или судебном порядке с виновником в Ваших проблемах.

Стоимость услуг юриста составляет от 5000 руб. и зачастую зависит от порядка разрешения конфликта (внесудебный или судебный). В конечном счете Ваши затраты на услуги юриста будет возмещать подрядчик или третье лицо.

6 У нас в компании есть проектировщики и конструкторы, которые на основании нашего заключения могут разработать проект устранения недостатков и проект усиления конструкций.

Стоимость проекта составляет от 15000 руб. Сроки выполнения проекта составляют от 5 рабочих дней.

7 В нашей компании есть опытные инженеры, строители и рабочие, которые могут выполнить Вам строительно-монтажные работы по устранению дефектов, указанных в заключении, или выполнить монтажные работы на основании нашего проекта усиления и устранения дефектов.

8 Наши специалисты могут проанализировать Вашу ситуацию и донести до Вас все тонкости. Вам только нужно связаться с нами по телефону +7 (495) 120-17-44 или Вы можете заполнить заявку на нашем сайте. Помимо прочего, Вы можете отправить суть Вашей проблемы нам на электронную почту info@1-expertiza.ru.