Главная >> Залив квартиры
Оставить заявку
Нужна помощь или консультация специалиста?

Позвоните нам:
+7(495)120-17-44

Выполненные работы

19.01.2018
Осуществлена экспертиза качества выполненных строительных работ по адресу: г. Москва, Б. Москворецкий мост

19.01.2018
Осуществлена экспертная проверка герметичности окон после установки по адресу: г. Москва, ул. Вешних Вод

18.01.2018
Сделана экспертиза установки паркета в квартире по адресу: г. Москва, Садовый пер.

18.01.2018
Сделана строительная экспертиза ремонтно-строительных работ по адресу: г. Москва, 2-й Силикатный пр.

17.01.2018
Проведена оценка строительно-технической экспертизы по адресу: г. Москва, Вольная ул.

Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-П-185-16052013. Свидетельство о регистрации: №ПР-185/2017-7721363388/01

Свидетельство о регистрации Приложение к свидетельству о регистрации Свидетельство о регистрации 2 Свидетельство о регистрации 3 Свидетельство о регистрации 4

Сертификаты качества

Сертификат качества Сертификат качества Сертификат качества Сертификат качества Сертификат качества Сертификат качества Сертификат качества Сертификат качества Сертификат качества Сертификат качества Сертификат качества Сертификат качества Сертификат качества Сертификат качества Сертификат качества

Дипломы серии ВСВ 1509947, 107704 0019720, 115005 0157423 о высшем професиональном строительном образовании

Диплом о строительном образовании
Диплом о строительном образовании
Диплом о строительном образовании

Квалификационные удостоверения судебных строительно-технических экспертов группы БиН

Удостоверение судебного строительно-технического эксперта
Удостоверение судебного строительно-технического эксперта
Удостоверение судебного строительно-технического эксперта
Удостоверение судебного строительно-технического эксперта
Удостоверение судебного строительно-технического эксперта

Полезная информация

Исследовательская Группа "Безопасность и Надёжность"
Строительные экспертизы, Обследование Зданий, Энергоаудит, Землеустройство, Проектирование

Строительная экспертиза, обследование зданий, энергоаудит, землеустройство, проектирование

Залив квартиры

Залив квартирыЗалив квартиры – достаточно частое событие в условиях огромного мегаполиса и является напряженной ситуацией, как для потерпевшей, так и для виновной стороны.

Порядок действий при заливе квартиры:

  1. Неотложный вызов представителя эксплуатирующей организации, в роли которой может выступать ТСЖ, ДЕЗ, РЭУ, Управляющая компания и прочие. Вызов должен быть оформлен сразу же как только случился залив квартиры, чтобы оперативно принять меры для его устранения, а также зафиксировать сам факт происшествия.

    Сотрудников эксплуатирующей компании нужно привлекать даже при небольших повреждениях, дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задерживаться в конструкциях перекрытий.

  1. Акт о заливе в соответствии с «Положением о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения», утвержденного приказом Управления ЖКХ и Благоустройства «О порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения» и «О порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения» от 12.03.2001г N 5-37/1. N55-48/1 и N 5-37/1 составляется в трех экземплярах представителем эксплуатирующей организации. В нем подробно описываются полученные помещением повреждения, включая повреждения потолка, стен, пола, перекрытий и т.п.

  2. Акт должен содержать определенный перечень сведений, в который входят:

  1. Все присутствующие при обследовании помещения лица должны подписать документ о заливе квартиры. В случае, если виновная сторона отказывается подписывать акт обследования, в нем делается соответствующая запись, которая размещается выше подписей остальных присутствующих на обследовании лиц.

  2. Акт о заливе квартиры в обязательном порядке передается пострадавшей и виновной стороне. Еще один экземпляр Акта остается в жилищной организации на хранении. Непосредственно при составлении данного документа должна быть обследована также квартира тех, по чьей вине произошло затопление пострадавшей квартиры. Составление акта в среднем занимает от пяти до десяти рабочих дней.

  3. В случае, если вероятным виновником залива квартиры является управляющая компания, ее представители могут отказаться составлять акт о заливе квартиры. В такой ситуации потерпевшая сторона должна составить письменное заявление, в котором представители данной организации приглашаются для составления данного документа. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых оставляется в эксплуатирующей организации.

    На второй экземпляр требуется поставить отметку о том, когда, кто и от кого принял первый экземпляр заявления. Если в приеме заявления пострадавшей стороне отказывают, ссылаясь на отсутствие ответственных сотрудников, один из экземпляров необходимо отправить по адресу организации заказным письмом с уведомлением, предварительно сделав опись вложения. При этом второй экземпляр заявления с отметкой почты вы оставляете у себя.

  4. После этого нужно пригласить соседей и вместе с ними составить подробный акт о заливе квартиры, описывающий все полученные помещением повреждения, включая пострадавшие элементы отделки, имущество и пр. Чем более подробным будет являться данный документ, тем проще вам будет позже отстаивать ваши интересы в суде. Чтобы составленный акт имел юридическую силу, попросите очевидцев и свидетелей, присутствующих на осмотре, поставить в нем свои подписи.

  5. После устранения причины залива, желательно зафиксировать все полученные повреждения (помещения, предметов декора, бытовой техники, мебели и т.п.) при помощи видеокамеры или фотоаппарата.

  6. После того, как все следы залива квартиры будут полностью выявлены, необходимо попробовать организовать встречу с виновной стороной (например, представителем эксплуатирующей организации) для того, чтобы решить вопрос о компенсации ущерба без судебного разбирательства

В случае, если виновная сторона отказывается решать спорную ситуацию по заливу квартиры мирным путем и возместить Вам стоимость затрат на ремонтные и восстановительные работы, единственным способом восстановить нарушенные права пострадавшей стороне будет являться обращение в суд.

Для определения причиненного размера ущерба при заливе квартиры необходимо произвести оценку стоимости затрат на ремонтные и восстановительные работы жилого помещения и испорченного имущества в экспертной (оценочной) организации.

Процедура оценки ущерба от залива:

  1. До вызова специалиста из экспертной организации и фиксации дефектов никаких действий по устранению последствий залива квартиры делать не стоит;

  2. На осмотре пострадавшего при заливе имущества специалистами оценочной компании должна присутствовать противоположная сторона. Поэтому, в письменной форме необходимо пригласить противоположную сторону (лучше телеграммой с уведомлением о вручении).

  3. в день осмотра эксперт зафиксирует ущерб от залива квартиры и составит Акт осмотра. К моменту осмотра желательно иметь копию техпаспорта на квартиру и экспликацию помещений квартиры), а также Акт ЖЭКа о произошедшем заливе.

  4. Далее эксперты компании “Безопасность и Надёжность” определяют стоимостное выражение величины ущерба, нанесенного вашей собственности

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, только собственник обладает правами владения, распоряжения и использования своего имущества, а в соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет на себе ответственность за содержание своего имущества, если иное не предусматривается договором или законом. 

В том случае, если жилье является муниципальным и используется по договору социального найма, в соответствии с п.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ съемщик этого помещения согласно договору обязан: поддерживать должное состояние жилого помещения, обеспечивать его сохранность, проводить текущие ремонтные работы данного помещения.

Исходя из вышеприведенных норм гражданского и жилищного права, законодатель вправе возложить вину по заливу квартиры и возмещение ущерба на собственника или нанимателя жилого помещения. Такая позиция отражается в судебной практике.

В том случае, если залив помещения, произошел по причине выхода из строя общедомовых коммуникаций, то ответственность за залив квартиры ложится на ТСЖ, ДЕЗ или на эксплуатирующую организацию, в ведении у которой находится дом.

Из этого следует, что пострадавшей стороне необходимо выявить, на каком основании виновник залива пользуется помещением (аренда, по праву собственности или социальный найм), и причину случившегося. Это необходимо для того, чтобы определить круг Ответчиков.

Если цена иска не превышает 50 000 рублей, то исковое заявление подается в силу статей 23, 28 ГПК РФ мировому судье, судебного участка по месту жительства (регистрации) ответчика, если же сумма исковых требований составляет более 50 000 рублей, то исковое заявление нужно подавать в суд общей юрисдикции (районный суд) города Москвы.

Если ваша квартира пострадала в результате залива квартиры, эксперты компании “Безопасность и Надёжность” проконсультируют Вас относительно действий, которые необходимо предпринимать в данном случае, разъяснят о том, на что необходимо обратить внимание при сборе документов по заливу помещения (как и в какой форме они должны быть оформлены).

При этом обращайте внимание на то, что все затраты и издержки, в том числе и юридические расходы связанные с ведением дела в суде в случае удовлетворении иска взыскиваются с виновника залива – ответчика.

Наши строительно-технические эксперты проведут строительную экспертизу залива квартиры. Вам только надо позвонить по телефону +7(495) 120-17-44 или оставить заявку, а также можно написать нам на электронную почту info@1-expertiza.ru.

Мы работаем по такому принципу:

1 Вы набираете наш номер и задаете важные для Вас вопросы, а мы на них даём исчерпывающие ответы.

2 Проведя анализ Вашей ситуации, мы определяем перечень вопросов, ответы на которые должны дать наши эксперты. Договор на проведение строительной экспертизы можно заключить как у нас в офисе, так и сразу у Вас на объекте.

3 Мы приедем к Вам в удобное для Вас время и проведём обследование и экспертизу.

После проведения работ, с применением специальных приборов (разрушающего и неразрушающего контроля), Вы получите на руки письменное строительно-техническое заключение, в котором будут отражены все дефекты, причины их возникновения, фотоотчет, конструкторские расчеты, оценка восстановительного ремонта, выводы и рекомендации.

Стоимость экспертизы (обследования) составляет от 15000 руб.

Сроки получения на руки заключения составляют от 3 рабочих дней.

Стоимость проведения строительной экспертизы полностью оправдывается, т.к. в результате проведения полной проверки сторона может получить всю необходимую и исчерпывающую информацию о полном состоянии объекта. Если же говорить о стоимости проведения проверки, то все зависит от типа работ, типа объекта, его расположения, объема работ и других объективных факторов, которые прямо влияют на ценообразование.

4 Нередко некоторые наши клиенты заказывают только выезд специалиста без последующей выдачи письменного официального строительно-технического заключения.

Судебный строительно-технический эксперт произведёт экспертизу или обследование здания, после которого даст устное заключение с выводами, а также устные рекомендации по устранению недостатков или брака. Позже Вы сможете заказать письменное заключение.

Стоимость выезда нашего эксперта по услуге залив квартиры составляет от 10000 руб.

5 Важно!!! Подрядчик или третье лицо после получения Вами на руки нашего экспертного заключения и общения с нашим экспертом добровольно возместит Вам как стоимость проведенного обследования, так и стоимость устранения дефектов.

При любом раскладе, у нас в компании есть юрист, который на основании нашего заключения будет решать все вопросы в досудебном или судебном порядке с виновником в Ваших проблемах.

Стоимость услуг юриста составляет от 5000 руб. и зачастую зависит от порядка разрешения конфликта (внесудебный или судебный). В конечном счете Ваши затраты на услуги юриста будет возмещать подрядчик или третье лицо.

6 У нас в компании есть проектировщики и конструкторы, которые на основании нашего заключения могут разработать проект устранения недостатков и проект усиления конструкций.

Стоимость проекта составляет от 15000 руб. Сроки выполнения проекта составляют от 5 рабочих дней.

7 В нашей компании есть опытные инженеры, строители и рабочие, которые могут выполнить Вам строительно-монтажные работы по устранению дефектов, указанных в заключении, или выполнить монтажные работы на основании нашего проекта усиления и устранения дефектов.

8 Наши специалисты могут проанализировать Вашу ситуацию и донести до Вас все тонкости. Вам только нужно связаться с нами по телефону +7 (495) 120-17-44 или Вы можете заполнить заявку на нашем сайте. Помимо прочего, Вы можете отправить суть Вашей проблемы нам на электронную почту info@1-expertiza.ru.

Читайте также: