Выбор подрядчика

Выбор подрядчика

     Качество любого ремонта или строительства напрямую зависит от профессионализма выбранной подрядной организации, которую вы можете выбрать сами, или привлечь стороннюю компанию. Но вне зависимости от принятого Вами решения, мы хотим поделиться своим опытом, дав несколько советов, которые, надеемся, помогут Вам сделать правильный выбор.

     При разговоре с потенциальным Подрядчиком не забудьте упомянуть, что на Вашем объекте с самого начала за качеством выполнения строительных работ будет следить независимый технический надзор. Если представитель Подрядной организации начнет всяческими способами препятствовать присутствию технического надзора на строительной площадке, значит, он сомневается в своих силах и не способен соблюсти все условия договора. От такого Подрядчика целесообразно отказаться сразу. В случае, если Подрядчик согласен с Вашими условиями, то по первому этапу проверки он Вам подходит.

     На втором этапе разговора с Подрядчиком обсудите оплату за работу. Для Вас наиболее выгодна и безопасна поэтапная оплата выполненных работ, т.е. Подрядчик получает деньги только после завершения одного из этапов строительных работ и, в идеале, сдачи их независимому техническому надзору. Также существует вторая форма оплаты: сдача работ по актам выполненных работ формы КС-2. В этом случае выполненные строительные работы подаются раз в месяц в виде акта выполненных работ формы КС-2. Также никогда не соглашайтесь на большой аванс (свыше 30%), дабы не стать заложником собственных денег, и чтобы Подрядчик понимал, что в любой момент Вы можете от него отказаться.

     Если вышеуказанные условия устраивают Подрядчика, то переходите к сметно-договорному этапу. Так как про уловки, на которые следует обратить внимание в предоставленной Подрядчиком смете, мы рассказали в предыдущем разделе, то сразу перейдем к подписанию договора. Если Вы решили заняться договором сами, то обязательно прочтите его несколько раз, обратите внимание на сумму аванса, форму оплаты, сроки выполнения работ, установленные пени – список можно продолжать до бесконечности. Дабы огородить себя от непредвиденных проблем, для составления договора или экспертизы имеющегося договора, мы рекомендуем обратиться в независимую компанию технического надзора. Или хотя бы проконсультируйтесь у специалистов «Безопасность и Надёжность», тем более что эта услуга предоставляется абсолютно бесплатно.

     Мы всегда будем рады помочь Вам в любых Ваших начинаниях, на любых этапах работ. Желаем Вам всего самого наилучшего!