Строительная экспертиза квартиры

Строительная экспертиза квартиры предполагает оценку состояния жилья. Речь идет о ряде параметров, главный из которых – пригодность квартиры для постоянного нахождения в ней людей.

При этом, эксперты оценивают жилье по ряду условий. В случае, если квартира претерпела изменения по сравнению с первоначальным состоянием, то эксперты оценят такой ущерб.

Кем выполняется данная экспертиза.

Строительная экспертиза требует специальных познаний и опыта. Кроме того, осуществлять работы без соответствующей лицензии, невозможно. Данный вид работы предполагает серьезность экспертов, поэтому и нужна специальная лицензия.

При обращении в подобную экспертную организацию убедитесь в наличии такой лицензии. При этом, лицензия должна быть в том числе и на проведение строительных экспертиз. Без соблюдения этого условия, экспертное заключение не имеет юридической силы. Оно не будет принято судом или любым другим органом.

В каких случаях требуется проведение строительной экспертизы квартиры.

Данное исследование понадобится в ряде случаев:

• Залив квартиры требует объективной оценки причиненного ущерба. Это необходимо в случае последующих разбирательств в суде. В таком случае, заключение строительной экспертизы – доказательство при разбирательстве судом гражданского иска.

  При этом, оценка размера причиненного вреда рассчитывается на основании математических расчетов, рыночных цен на товары и услуги.

  Необходимо отметить, что экспертиза залива квартиры – обязательное условие для возмещения ущерба при несогласии виновника на такое возмещение. Она позволит снять споры относительно размера вреда.

  Аналогична заливу ситуация с повреждением жилья в результате возгорания. В этом случае, установление суммы ущерба также будет обязательным.

  При продаже квартиры или залоге, данная экспертиза позволит получить объективную стоимость жилья. В подобных случаях проведение экспертиз отвечает интересам обеих сторон. Дело в том, что выводы экспертов объективны и не подлежат произвольной трактовке.

  Для чего необходима такая экспертиза.

  Как сказано выше, заключение строительной экспертизы отражает реальное состояние жилья на момент проведения. Если брать во внимание пример с заливом, то отражению подлежат следующие обстоятельства:

  • состояние потолка и степень повреждения материала. При этом, делается вывод о необходимости полной замены потолочного материала (натяжной потолок, подвесной потолок из гипсокартона) или возможности ремонта;
  • повреждения отделки стен и пола. Учитывается уровень деформации, возможность восстановления покрытий;
  • объем вложений, необходимых для восстановления поврежденных материалов. Расчеты делаются на основании среднерыночных цен, действующих на момент оценки;
  • если повреждены или уничтожены предметы интерьера, то оценивается и такой ущерб.

  При этом, учитывайте, что расходы на оплату труда мастеров при экспертизе не разрешаются. Подобные расходы и объем определяется владельцем пострадавшей квартиры самостоятельно.

  Ведь кое-какие работы можно выполнить и самому, а за кое-какие придется платить. К тому же стоимость на выполнение одних и тех же работ может сильно различаться.

  А выбор компании принадлежит исключительно заказчику. Но это вовсе не означает, что расходы на оплату восстановительных работ не подлежат возмещению. Для этого нужно представить заключенный и оплаченный договор с соответствующей компанией.

  Таким образом, проведение строительной экспертизы, это доступный инструмент для решения споров о возмещения ущерба, который причинен квартире в результате затопления.

  Выводы лицензированной экспертной организации однозначно принимаются судом и являются объективными доказательствами по делу. При этом, пострадавший имеет право на возмещение расходов на ремонт и расходов, связанных с проведением экспертизы.