Рецензия на землеустроительную экспертизу

Рецензия на землеустроительную экспертизу необходима при возникновении конфликтов и споров между владельцами смежных земельных участков. Необходимость, также, возникает при оспаривании раздела земельного участка, местоположения границ участка, законности возведения построек и т.п. Экспертиза земельных участков производится с помощью высокоточного геодезического оборудования, проходящего поверки на точность измерений. При этом эксперт, который производящий исследование, должен обладать соответствующей квалификацией, образованием и быть профессионалом в своем деле, однако, зачастую, это не всегда бывает так.

Рецензия на землеустроительную экспертизу выполненная нашими землеустроительными экспертами поможет Вам сформировать свое мнение относительно качества землеустроительной экспертизы проведенной Вашим оппонентом.

Рецензия на землеустроительную экспертизу поможет Вам понять проведена ли экспертиза надлежащим образом, получены ли объективные данные, являются ли выводы в заключении обоснованными, надлежащими и допустимыми доказательствами и не вводят в заблуждение, или же являются ненадлежащими и недопустимыми доказательствами, влекущими за собой невозможность применения экспертного заключения в качестве доказательства.

Заказав у нас рецензию на землеустроительную экспертизу, Вы уйдёте от необходимости заказа встречной экспертизы, увязая при этом в споре о том, чья экспертиза является более правильной. Но если Вы решили заказать новую землеустроительную экспертизу, то рецензия, подготовленная нашими специалистами, станет серьезным и весомым аргументом, наряду с новым заключением, в судебных спорах.

Рецензирование заключается в беспристрастном и объективном рассмотрении заключения лицом, которое не имеет личной материальной или иной заинтересованности в результатах такой экспертизы. Исследование проводится путем изучения копии заключения, сопоставления между собой различных его частей, проверки точности соблюдения методики и.т.д. Все выявленные ошибки и отступления от действующих методик и норм отражаются в нашей рецензии. По результатам работы, рецензент предоставляет рецензию в письменной форме, скрепленной подписью и печатью. Наша рецензия на землеустроительную экспертизу даст всесторонне обоснованные ответы на вопросы, относительно качества, выполненной, землеустроительной экспертизы. Гарантией этому является, накопленный нами, внушительный опыт исследований в области землеустроительных работ.

Рецензия на землеустроительную экспертизу анализирует нижеупомянутые вопросы:

• Соблюдение порядка инициации экспертизы и назначения экспертов и экспертных учреждений для ее выполнения
• Проверка правильности процесса организации экспертизы, достаточность числа сертифицированных и осведомленных экспертов, для разрешения вопросов узкого профиля
• Употребление современных эффективных методик, техники и технологий
• Целесообразность подобранной методики специфике конкретной ситуации
;
• Проверка документов в части достаточности для проведения корректной экспертизы
• Оценка инициативности экспертов, находящая выражение в требовании дополнительных материалов по объекту для полноты экспертного исследования
• Выдерживание критериев конкретности, однозначности, определенности при формулировании
• Полноту и грамотность сведений, изложенных в итоговой документации
• Проверка точности выдерживания нормативных и законодательных актов, всевозможных инструкций, действовавших на период проведения землеустроительной экспертизы

Несогласие с выводами эксперта

Собственники смежных земельных участков не смогли решить вопрос с границами, и обратились в суд. Судья назначил проведение землеустроительной экспертизы, однако ее результат одну из сторон не устроил. Чтобы обосновать в суде необходимость проведения повторной экспертизы, было решено сделать рецензию экспертного заключения. Рецензент выяснил, что перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

• Соответствует ли фактическая граница между земельными участками по проезду ХХХХ в г. Краснодаре данным государственного кадастра недвижимости, данным технической инвентаризации, первоначальным землеотводным документам и данным межевого дела?
• Если не соответствует, то какова величина и характер отклонений?
• Если не соответствует, определить границу между земельными участками в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, данными технической инвентаризации, первоначальными землеотводными документами и данным межевого дела?

Данные вопросы, поставленные судьей перед экспертом для проведения экспертизы, подразумевают собой необходимость проведения комплекса инженерно-геодезических работ и наличия у эксперта специальных познания в этой области. Рецензент установил, что экспертом было проведены работы по геодезической съемке при помощи геодезической спутниковой аппаратуры. Однако документы, подтверждающие квалификацию эксперта в проведении данного рода работ, отсутствует. Это является прямым нарушением требований закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», согласно которому «Эксперт проводит исследования … в пределах соответствующей специальности …».

Следующая ошибка эксперта в том, что в заключении указанная дата фактического проведение обследования позже, чем срок действия поверки прибора. Из чего рецензент делает вывод, что на момент проведения экспертного осмотра свидетельство о поверке примененного экспертом оборудования было недействительно.

Ниже эксперт указывает: «…определить соответствие фактической границы между земельными участками по адресу по данным первичной технической инвентаризации домовладений, первоначальным землеотводным документам и данным межевого плана земельного участка с кадастровым номером технически не представляется возможным». И тогда эксперт идет другим путем: методом графического моделирования он производит сравнение взаимного расположения фактической межевой границы земельных двух участков с данными кадастровой выписки о земельном участке.

Таким образом эксперт не проанализировал представленную документацию, содержащую информацию о первоначальных размерах и конфигурациях земельных участков. Вместо этого эксперт в качестве достоверного источника принял кадастровую выписку о земельном участке, данные которой, собственно, и являются предметом спора.

Итог работы.

В заключении эксперта отсутствует информация, доказывающая сделанные им выводы и позволяющая их проверить. Заключение специалиста не обосновано и вызывает сомнения в верности и точности, что является основанием для назначения повторной судебной экспертизы.

Наш клиент доволен

Очутились в сложной ситуации? Не можете развалить проведенную ложную экспертизу? Звоните по телефонам :  +7 (495) 120-17-44, пришло время отстаивать свои права!

Мы работаем по такому принципу:

1 Вы набираете наш номер и задаете важные для Вас вопросы, а мы на них даём исчерпывающие ответы.

2 Проведя анализ Вашей ситуации, мы определяем перечень вопросов, ответы на которые должны дать наши эксперты. Договор на проведение рецензии землеустроительной экспертизы можно заключить как у нас в офисе, так и сразу у Вас на объекте.

3 Мы в кратчайшие сроки подготовим рецензию на землеустроительную экспертизу.

По результатам работы наших судебных строительно-технических экспертов, Вы получите на руки письменную рецензию на землеустроительное заключение, в которой будут отражены все дефекты, неточности и несоответствия рецензируемого заключения экспертов, а также выводы и рекомендации.

Стоимость рецензии на заключение землеустроительной экспертизы составляет от 15000 руб.

Сроки получения на руки рецензии на заключение составляют от 3 рабочих дней.

Стоимость проведения рецензии на заключение строительной экспертизы полностью оправдывается, т.к. в результате проведения полной проверки сторона может получить всю необходимую и исчерпывающую информацию о качестве представленного противной стороной строительно-технического заключения. Если же говорить о стоимости проведения рецензии, то все зависит от типа работ, типа объекта, его расположения, объема работ и других объективных факторов, которые прямо влияют на ценообразование.

4 Наши специалисты могут проанализировать Вашу ситуацию и донести до Вас все тонкости. Вам только нужно связаться с нами по телефону +7 (495) 120-17-44 или Вы можете заполнить заявку на нашем сайте. Помимо прочего, Вы можете отправить суть Вашей проблемы нам на электронную почту info@1-expertiza.ru.