Обследование фундаментов зданий

Обследование фундаментов зданий технологически сложный процесс, требующий слаженной работы специалистов разных направлений. Его проводят для оценки и фиксации фактического состояния основания сооружения. Бетон со временем изнашивается и теряет первоначальные свойства, поэтому периодическое обследование фундамента здания должно входить в перечень обслуживающих работ.

Факторы, которые влияют на состояние фундамента

Большая часть фундамента здания находится в земле и непосредственно с ней контактирует. Если все работы по обследованию выполнены правильно, устанавливается равновесие, масса здания пропорционально передается вниз, а почва поддерживает целостность бетонной конструкции. В случае каких-либо отклонений сооружение начинает разрушаться.

В процессе проектирования часто забывают о других факторах, учитывая только номинальную нагрузку от дома снаружи. Кроме веса, конструкция находится под воздействием температур, подземных вод, неоднородности почвы и блуждающих токов. Специалисты должны моделировать эти процессы и модернизировать состав фундамента, выводя соответствующие коэффициенты.

Кроме этого на фундамент могут влиять колебания почвы, вызванные землетрясениями или подземными работами. В процессе сооружения вычисляют частоту этих показателей, чтобы будущая конструкция была надежной и долговечной.

Когда проводят обследование фундамента?

Строительная экспертиза фундамента здания используется для оценки состояния и анализа факторов негативного воздействия. Ее используются при:

1. Проведении ремонта без изменения нагрузки на основание.

2. Проведении реконструкции или перестройки, которая меняет контуры сооружения и увеличивает нагрузку на старые части фундамента.

3. Возведении домов вблизи других объектов.

На практике обследование фундаментов зданий начинают уже после обнаружения повреждений в несущей конструкции. Причиной деформации могут быть не только инженерные ошибки, но и разрушительное действие внешних факторов. Чтобы эффективно устранить проблему проводят полный анализ, направленный на поиск всех слабых мест.

Особенности анализа

В процессе обследования фундамента проводят ряд замеров и тестов, которые помогают выявить повреждения. К ним относят:

Анализ гидроизоляции. Проверяется качество ее установки и возможность задерживать влагу. В конечном варианте делается вывод о необходимости осушения почвы.

Анализ почвы. Образцы земли с участка передаются в лабораторию, где изучают ее состав и несущую способность.

Анализ состояния подвала. Проводится визуальное обследование фундамента, направленное на выявление повреждений и проблемных зон.

Анализ геометрии фундамента. Измеряется ширина, глубина и длина, которые позже сравниваются с оптимальными показателями.

Анализ состояния арматуры. Определяют ее местонахождение и состояние.

Анализ прочности бетона. Проводится непосредственно на объекте с применением различных механических воздействий. Небольшие образцы передаются в лабораторию для оценки.

Весь процесс обследования фундамента можно условно разделить на два этапа:

На первом этапе специалисты осматривают внешнее состояние объекта и его документацию. В процессе работы по обследованию фундаментов зданий используют результаты проведенных экспертиз, которые показывают реальный состав почвы, уровень грунтовых вод и температурные режимы.

Второй этап обследования фундаментов предусматривает использование специальных инструментов для выявления фактического состояния конструкции. Чтобы получить доступ к фундаменту, который находится глубоко в земле, выкапывают скважины (шруфы), количество которых будет зависеть от состояния здания и программы анализа.

После проведенного обследования фундамента здания клиент получает документ с экспертной оценкой и перечнем рекомендаций относительно дальнейшей эксплуатации сооружения.

Читайте также:

• Экспертиза зданий
• Экспертиза зданий и сооружений
• Обследование зданий и сооружений
• Обследование зданий