Экспертиза дома перед покупкой

Покупка дома всегда сопряжена со значительными денежными расходами. Это дело требует обдуманного решения. Экспертиза дома перед покупкой в этом случае поможет снять вопросы. Оценка состояния домовладения без специальных знаний возможна только визуальная. Будущий владелец при просмотре дорогостоящего приобретения основывается на первом впечатлении. Ему может нравиться или не нравиться посадка дома, планировка комнат, вид фасадов дома, внутренняя отделка.

Но с точки зрения профессионала даже великолепный с виду коттедж может оказаться пародией на добротный дом. В процессе эксплуатации после приобретения такое строение начинает проявлять все недоработки, допущенные при постройке. Хитрые строители приноровились отлично маскировать “косяки” своей работы и выдавать стройматериалы низкого качества за высококачественные. Только строительная экспертиза дома перед покупкой может предотвратить приобретение постройки, являющейся строительным браком.

Порядок выполнения экспертизы дома перед покупкой

Эксперт начинает свою работу с изучения документации, которую, кстати, продавцы совсем не во всех случаях в состоянии предоставить. Отдельного внимания требуют строения, возведенные для перепродажи. Такие дома буквально напичканы браком, связанным с неисполнением строительных норм.

В экспертизу нового дома можно включить исследование грунтов основания, ибо от глубины залегания грунтовых вод и состава почв зависит предельно допустимая нагрузка на грунты.

Специалисты, последовательно обследуют все элементы дома:

• фундамент;
• цокольный этаж и подвал;
• перекрытия и несущие стены;
• кровельную систему;
• коммуникации;
• системы водостока;
• устройство вентиляции.

При необходимости пробы почв, элементы фундамента и стройматериалов могут исследоваться в условиях лаборатории. Визуально возможно выявить лишь трещины в бетоне. Но приборы способны весьма точно выявить запас прочности несущих конструкций.

В процессе экспертизы дома выполняется проверка монтажа дверей и окон, внутренней и наружной отделки. Все нарушения и отступления от строительных норм фиксируются в актах и войдут в состав экспертнного заключения.

Необходимость экспертизы дома

Покупка дома – операция дорогостоящая, и кому-то может показаться лишним незапланированный расход на экспертизу. Однако смысл приобретения этой необходимой услуги налицо: на фоне общих значительных расходов стоимость работ экспертов смотрится весьма скромно. Зато экспертные процедуры смогут сэкономить Вам немало средств. Экспертиза дома перед покупкой – это самый верный способ спать спокойно в новом доме!

• Во-первых, покупатель уже не подвергает себя рискам приобретения бракованной постройки. То есть, при отказе от покупки ему не придется восстанавливать постройку за свой счет, устраняя недоработки подрядчиков.
• Во-вторых, экспертное заключение может стать серьёзным аргументом для торга и значительного уменьшения начальной цены за дом.
• В-третьих, после проведенной экспертизы дома перед покупкой фактическое состояние конструкций перестает быть непонятным и не сулит таких неожиданностей, как внезапный отказ в работе коммуникаций или разрушение фундамента из-за недопустимых нагрузок.

Наши достоинства 

Заказывая экспертизу дома перед покупкой в компании «Безопасность и Надёжность», можно рассчитывать на самый безопасный вариант покупки добротного домовладения. Все «подводные камни», замаскированные строителями, будут выявлены и отражены в отчете. Профессиональный взгляд эксперта поможет подтвердить или опровергнуть верность выбора покупателя.

Наши строительно-технические эксперты проведут экспертизу дома перед покупкой. Вам только надо позвонить по телефону +7(495) 120-17-44 или оставить заявку, а также можно написать нам на электронную почту .

Мы работаем по такому принципу:

1 Вы набираете наш номер и задаете важные для Вас вопросы, а мы на них даём исчерпывающие ответы.

2 Проведя анализ Вашей ситуации, мы определяем перечень вопросов, ответы на которые должны дать наши эксперты. Договор на проведение экспертизы дома перед покупкой можно заключить как у нас в офисе, так и сразу у Вас на объекте.

3 Мы приедем к Вам в удобное для Вас время и проведём обследование и экспертизу дома перед покупкой.
После проведения обследования здания перед покупкой, с применением специальных приборов (разрушающего и неразрушающего контроля), Вы получите на руки письменное строительно-техническое заключение, в котором будут отражены все дефекты, причины их возникновения, фотоотчет, конструкторские расчеты, оценка восстановительного ремонта, выводы и рекомендации.

Стоимость экспертизы (обследования) дома перед покупкой составляет от 15000 руб.

Сроки получения на руки заключения составляют от 3 рабочих дней.

4 Нередко некоторые наши клиенты заказывают только выезд специалиста без последующей выдачи письменного официального строительно-технического заключения.
Судебный строительно-технический эксперт произведёт экспертизу или обследование здания перед покупкой, после которого даст устное заключение с выводами, а также устные рекомендации по устранению недостатков или брака. Позже Вы сможете заказать письменное заключение.

Стоимость выезда нашего эксперта составляет от 10000 руб.

5 Важно!!! Подрядчик или третье лицо после получения Вами на руки нашего экспертного заключения и общения с нашим экспертом добровольно возместит Вам как стоимость проведенного обследования, так и стоимость устранения дефектов.

При любом раскладе, у нас в компании есть юрист, который на основании нашего заключения будет решать все вопросы в досудебном или судебном порядке с виновником в Ваших проблемах.

Стоимость на услуги юриста составляет от 5000 руб. и зачастую зависит от порядка разрешения конфликта (внесудебный или судебный). В конечном счете Ваши затраты на услуги юриста Вам будет возмещать подрядчик или третье лицо.

6 У нас в компании есть проектировщики и конструкторы, которые на основании нашего заключения могут разработать проект устранения недостатков и проект усиления конструкций.

Стоимость проекта составляет от 15000 руб. Сроки выполнения проекта составляют от 5 рабочих дней.

7 В нашей компании есть опытные инженеры, строители и рабочие, которые могут выполнить Вам строительно-монтажные работы по устранению дефектов, указанных в заключении, или выполнить монтажные работы на основании нашего проекта усиления и устранения дефектов.

8 Наши специалисты могут проанализировать Вашу ситуацию и донести до Вас все тонкости.  Вам только нужно связаться с нами по телефону +7(495) 120-17-44 или Вы можете заполнить заявку на нашем сайте. Помимо прочего, Вы можете отправить суть Вашей проблемы нам на электронную почту info@1-expertiza.ru.

Читайте также:

• Экспертиза дома
• Экспертиза жилого дома
• Экспертиза зданий
• Экспертиза квартиры