Экспертиза дома перед покупкой

Экспертиза дома перед покупкой говорит о том, что вы заботитесь в первую очередь о своей безопасности. Ошибки в проекте и упущения строителей могут сделать жилье пороховой бочкой, которая рано или поздно взорвется. Чтобы выявить возможное наличие дефектов, повреждений, недобора по прочности, нужна экспертиза дома перед покупкой. Раз уж вы имеете финансовую возможность для приобретения недвижимости, значит, услуги экспертов не ударят по вашему карману. Тем более, стоимость экспертизы не сопоставима с ценностью вашей жизни.

Экспертиза дома перед покупкой требует только объективной оценки!

Выставляя на продажу недвижимость, собственник может даже не подозревать о наличии каких-то проблем. Он оценивает дом субъективно, полагаясь на личное мнение и приятные воспоминания, связанные с событиями из его жизни в этом месте. Но иногда решение о продаже дома продиктовано как раз определенными неприятностями и тревогой по поводу безопасности такого жилья. Возможно даже, владельцем уже проводилась экспертиза дома, и он точно знает обо всех изъянах. Естественно, он вам это не озвучит.

С большинством риэлторов та же ситуация, только мотивы у них немного другие. Как правило, вам предлагают в первую очередь не самые лучшие варианты жилья, хотя выглядят они вполне пристойно. Хитрый посредник старается сплавить недвижимость, несмотря на то, что она может создать проблемы будущим жильцам. Поэтому он нахваливает свой «товар», исходя из желания быстрее продать его и получить выгоду. Но если вам попадется порядочный риэлтор, он обязательно предложит сделать экспертизу перед покупкой дома.

Очень велика доля субъективизма и в вашей оценке. Вы, как покупатель, в первую очередь обращаете внимание на «картинку» в целом. Удачная планировка и масса других достоинств легко могут подкупить, и вы посчитаете экспертизу излишней. Но дьявол кроется в деталях!

Иногда дефекты видны даже невооруженным глазом – трещины в стенах или обрушенный фундамент. Некоторые недостатки можно заметить только при определенных условиях. Например, протекающую крышу и сырые стены можно обнаружить при дожде. Но чаще всего присутствуют скрытые дефекты, которые визуально выявить просто невозможно ни при каких условиях. Это серьезная задача, решить которую могут только профессиональные строительно-технические эксперты.

Чтобы сделать определенные выводы о состоянии объекта недвижимости, специалист соберет необходимую информацию, проведет замеры, выполнит ряд сложных технических расчетов. Только такая оценка будет объективной. Для этого и нужна строительная экспертиза дома перед покупкой.

Что включает в себя экспертиза дома перед покупкой?

Экспертиза дома перед покупкой позволяет:

• оценить техническое состояние в целом
• проверить на соответствие государственным нормам
• выявить слабые места несущих конструкций, оценить их критичность
• получить рекомендации по устранению дефектов
• установить пригодность/непригодность для проживания
• сопоставить реальные размеры объекта с указанными в документах
• определить стоимость недвижимости

Эксперт предоставляет акт осмотра, дефектную ведомость, экспертное заключение, смету. Опираясь на результаты экспертизы, вы сможете сделать обоснованный выбор в пользу покупки данной недвижимости, или наоборот, откажетесь от нее.

При наличии устранимых дефектов вы можете аргументировано потребовать у продавца снижения цены. Таким образом, экспертиза дома перед покупкой позволяет значительно сократить его стоимость. Она также помогает избежать затрат на устранение проблем с жильем, которые могут возникнуть уже после заключения сделки купли-продажи.

Напоследок позвольте дать совет. В строительстве человеческий фактор очень велик, поэтому возможны ошибки и недоработки. Пусть жилье выглядит сколь угодно замечательно и имеет массу плюсов, но экспертиза дома перед покупкой все равно нужна. Это касается как новостроек, так и вторичного фонда. Не стоит этим пренебрегать, и тогда ваша жизнь будет в безопасности!

Мы работаем по такому принципу:

1 Вы набираете наш номер и задаете важные для Вас вопросы, а мы на них даём исчерпывающие ответы.

2 Проведя анализ Вашей ситуации, мы определяем перечень вопросов, ответы на которые должны дать наши эксперты. Договор на проведение экспертизы дома перед покупкой можно заключить как у нас в офисе, так и сразу у Вас на объекте.

3 Мы приедем к Вам в удобное для Вас время и проведём обследование и экспертизу дома.

После проведения работ, с применением специальных приборов (разрушающего и неразрушающего контроля), Вы получите на руки письменное строительно-техническое заключение, в котором будут отражены все дефекты, причины их возникновения, фотоотчет, конструкторские расчеты, оценка восстановительного ремонта, выводы и рекомендации.

Стоимость экспертизы дома (обследования) перед покупкой составляет от 15000 руб.

Сроки получения на руки заключения составляют от 3 рабочих дней.

4 Нередко некоторые наши клиенты заказывают только выезд специалиста без последующей выдачи письменного официального строительно-технического заключения.

Судебный строительно-технический эксперт произведёт экспертизу дома или обследование, после которого даст устное заключение с выводами, а также устные рекомендации по устранению недостатков или брака. Позже Вы сможете заказать письменное заключение.

Стоимость выезда нашего эксперта составляет от 10000 руб.

5 Важно!!! Подрядчик или третье лицо после получения Вами на руки нашего экспертного заключения и общения с нашим экспертом добровольно возместит Вам как стоимость проведенного обследования, так и стоимость устранения дефектов.

При любом раскладе, у нас в компании есть юрист, который на основании нашего заключения будет решать все вопросы в досудебном или судебном порядке с виновником в Ваших проблемах.

Стоимость услуг юриста составляет от 5000 руб. и зачастую зависит от порядка разрешения конфликта (внесудебный или судебный). В конечном счете Ваши затраты на услуги юриста будет возмещать подрядчик или третье лицо.

6 У нас в компании есть проектировщики и конструкторы, которые на основании нашего заключения могут разработать проект устранения недостатков и проект усиления конструкций.

Стоимость проекта составляет от 15000 руб. Сроки выполнения проекта составляют от 5 рабочих дней.

7 В нашей компании есть опытные инженеры, строители и рабочие, которые могут выполнить Вам строительно-монтажные работы по устранению дефектов, указанных в заключении, или выполнить монтажные работы на основании нашего проекта усиления и устранения дефектов.

8 Наши специалисты могут проанализировать Вашу ситуацию и донести до Вас все тонкости. Вам только нужно связаться с нами по телефону +7(495) 120-17-44 или Вы можете заполнить заявку на нашем сайте. Помимо прочего, Вы можете отправить суть Вашей проблемы нам на электронную почту .

Читайте также:

• Экспертиза дома
• Экспертиза жилого дома
• Экспертиза зданий
• Экспертиза квартиры