Цены обследование зданий и сооружений

Строительные компании озвучивают цены на обследование зданий и сооружений в диапазоне от 10 до 300 рублей. Столько будет стоить один метр квадратный. Но, как видите, разброс в ценовой политике внушающий. Помимо того, что прайс у каждой фирмы свой, на стоимость обследования зданий и сооружений влияют такие аспекты:

• размеры объекта;
• назначение исследования;
• состояние на данный момент;
• сложность работы;
• удаленность от объекта;
• исходные данные, предоставленные клиентом;
• обследовательские заключения, проводимые ранее;
• чертежи и документы здания;
• уровень сложности решений по поводу планировки сооружения;
• проект здания (типовой или индивидуальный);
• срочность заказа и загруженность фирмы;
• индивидуальные пожелания и другие факторы.

Список довольно большой. Что касается сроков выполнения работы, то они тоже зависят от данного списка факторов. Но чтобы знать, за что платить, необходимо хоть немного ориентироваться в теме.

Зачем и когда нужно заказать обследование зданий?

Обследование необходимо в таких случаях:

• осмотреть и вынести вердикт о состоянии здания;
• оценить эксплуатационные возможности;
• выявить и проанализировать неисправности и погрешности;
• дать заключение о будущем того или иного конструкционного элемента.

Цены на обследование зданий и сооружений зависят еще от ситуации, когда стоит прибегнуть к такому исследованию. Они могут быть разные. Основные из них:

• приобретение нового;
• недостроенное;
• после пожара;
• перед ремонтом;
• масштабные повреждения объектов.

Выбор строительных фирм обширен. Не исключено, что среди них достаточно сомнительных компаний. Отнеситесь к данному вопросу со всей внимательностью и ответственностью. Деньги-то немалые. Для этого нужно знать, что обследование зданий и сооружений имеет три этапа. Это важно, чтобы контролировать весь процесс и не стать жертвой мошенников или недалеких строителей.

Этап первый: подготовка

Начинается все со знакомства работника фирмы с сооружением. Он изучает документы, выводы с предыдущих обследований, записи о реконструкциях или ремонтах. Это позволяет понять, когда был возведен объект, какие материалы были выбраны, получить информацию об использовании конструкций и появившихся дефектах. На основе полученных данных специалист составляет рабочий план.

Этап второй: визуальный осмотр

На второй стадии происходит осмотр всего объекта, в том числе элементов конструкции. В работе используются измерительные приборы для обнаружения каких-либо проблем. В конце выносится вердикт с указанием проблем, что были найдены, и как с ними справиться.

Этап третий: детальное обследование

Этот этап особо затратный, поэтому часто ограничиваются первыми двумя. Если при предварительном осмотре были обнаружены серьезные нарушения, влияющие на прочность и надежность конструкций, или полный анализ здания не оказался возможным, то категорически необходим детальный осмотр, в ходе которого применяется специальное оборудование, а также берутся пробы материалов для дальнейшего анализа в лаборатории.

Часто в работе применяется тепловизор. Он необходим, чтобы тщательно и качественно обследовать объект. Тепловизор – диагностическое устройство, реагирующее на изменения уровня температур и фиксирующее картинку в инфракрасных лучах. Данное оборудование способно заметить повреждения, которые скрываются от человеческих глаз, и проанализировать неисправности.

Цены на обследование зданий и сооружений тепловизором приблизительно следующие:

• от 4 500 рублей для квартиры (за объект);
• от 8 500 рублей для загородного дома (за объект);
• от 4 рублей для офисных помещений (за куб. м.).

Прайс на обследование нежилых помещений напрямую зависит от площади объекта. Здание до 50 м. кв. обойдется около 50 000 рублей, а более 1 000 – цена может достигнуть 10 рублей за м. кв. Но при этом не стоит забывать факторы, перечисленные в начале статьи. Они существенно повлияют на окончательную сумму. В целом цены на обследование зданий и сооружений регламентируются специальным сборником цен по инженерным и обследовательским работам.