Технадзор. Инженер по технадзору.

Технадзор. Инженер по технадзору.

 Инженер по технадзору – лицо участвующее в процессе строительства, ремонтно-строительных работ с нулевого цикла и сдачи объекта в эксплуатацию. Так же специалиста по технадзору можно привлекать единоразово перед приобретением дома или здания или диагностики выполненных на объекте работ для выдачи технического заключения при возникновении споров между заказчиком и подрядной организацией.

В большинстве ситуаций приглашая инженера по технадзору на объект Заказчик понимает, что присутствие специалиста по технадзору необходимо в течении всего процесса строительства или ремонтно-строительных работ и заключает договор на технадзор. Тем самым обеспечивая себя гарантиями, что процесс строительства будет контролироваться как с технической так и с финансовой стороны фирмой по технадзору, которая в свою очередь берет на себя обязательства по качеству выполняемых работ и мониторингу строительных материалов и их стоимости, а также соблюдения всего технологического процесса в использовании строительных материалов.

При выявлении нарушений инженер по технадзору выдает предписания по выявленным дефектам и способы их устранения с наименьшими затратами для Заказчика. Специалист по технадзору на объекте является лицом, представляющим и защищающим интересы Заказчика. Технадзор с помощью современного оборудования производит диагностику строительных работ, ведет фото фиксацию всего процесса, занимается проверкой сметной стоимости работ и материалов, а так же принимает участие в принятии заказчиком промежуточных работ и подписании актов приемки этапов. В случае выявлении дефектов существенно влияющих на продолжение работ инженер по технадзору может приостановить работы до проведения полной диагностики и экспертизы.

Не маловажным фактором является финансовая сторона сотрудничества с технадзором, но экономя на этой важной единице в процессе выполнения работ, Заказчик может столкнуться с множеством проблем, которые могут возникнуть с подрядной организацией. К сожалению в настоящее время мы не можем стопроцентно быть уверенными в строительной организации, даже если на первый взгляд интуитивно Заказчик доверил свой объект данным специалистам. И здесь не всегда вина руководящего состава, «человеческий фактор» никто не отменял и как бы мы не хотели это признавать, но в большинстве своем проблема в кадрах. И от этого страдает не только Заказчик, но и строительная организация. В этом моменте тоже может помочь инженер по технадзору.

Инженер по технадзору имея за спиной высшее строительное образование, опыт работы в строительной организации, может сразу определить высококлассные ли специалисты работают на объекте или нет. И Заказчик своевременно может обратиться с руководству строительной организации о замене кадров. Так же происходит процесс с технадзором проектной документации. На этапе выполнения различных проектов на объект инженер по технадзору может определить правильно ли технически выполнен проект, сверить его с существующим объектом и провести анализ материалов. К сожалению бывают случаи, что строительная организация не правильно выстроила план производства работ из-за недочетов в проектной документации, тогда можно привлечь и проектную организацию к ответу и распределение расходов на устранение дефектов.

Например, при невнимательном изучении геологических и геодезических  исследований конструкторских расчетов по фундаменту был неточно произведен расчет арматуры. Последствия необратимы, и если вовремя была произведена экспертиза проектной документации специалистом по технадзору, удалось избежать ошибок в строительстве фундамента. Или, например, в процессе строительства подрядная организация решила уменьшить количество арматуры указанной в проекте в целях получения излишней прибыли. Это жизнь, и случаев бывает очень  много, но в наше время современных технологий и наличии опытных и образованных специалистов по технадзору Заказчик может без прецедентов получить качественный продукт. Обращайтесь и вы сэкономите нервы, время и деньги.