Обследование зданий и сооружений

К нам обратился представитель юридического лица – Заказчика. Компания планировала проинвестировать в покупку двухэтажного здания в спальном районе Москвы.

В большей степени их интересовала остаточная несущая способность и оценка износа.

В результате проводимого обследования здания вскрылись интересные вещи, а именно то, что данное строение незадолго до выставления на продажу пережило пожар, после чего был проведен быстрый косметический ремонт. По результатам обследования сооружения была проведена оценка остаточной прочности металлокаркаса здания, подвергшегося длительному температурному воздействию (огонь). По заключению строительно-технического эксперта ООО Исследовательской Группы “Безопасность и Надёжность” здание нуждалось в проведении частичной реконструкции. Более того, что особенно интересно – наши эксперты зафиксировали признаки уже проведенной ранее строительной экспертизы до косметической “маскировки” следов пожара.

Т.е. текущий собственник здания провёл ранее обследование сооружения и поняв, что дальнейшая эксплуатация без реконструкции невозможна, решил замаскировать дефекты и… продать “дом с приведениями” новому собственнику. Головная боль и дорогостоящие реконструкционные работы, будущему покупателю были бы обеспечены, если бы он не догадался своевременно привлечь специалистов группы БиН.