Обследование квартиры в новостройке

К нам обратился клиент с просьбой провести ему экспертизу только что приобретенной квартиры в новостройке известного ЖК в Москве.

Наши эксперты в тот же день выехали к нему на объект и провели комплекс мероприятий неразрушающего контроля, а также замеры.

В результате были выявлены значительные отклонения от норм и СНИПов в части качества строительства. Кроме того выяснилось, что в документах Застройщик завысил площадь квартиры на 1,67 кв.м., что уже нанесло ущерб нашему клиенту с учетом стоимость 1кв.м его квартиры на более чем 200 тыс. руб.

Помимо прочего нами были выявлен ряд дефектов строительства. Плохо работала вентиляция санузлов и кухни. Не был обеспечен достаточный воздухообмен в помещениях. Возведённые застройщиком межкомнатные перегородки не отвечали нормам качества и имели недопустимые отклонения по геометрии. Что привело бы нашего клиента к значительным затратам при осуществлении внутренней отделки помещений. Т.к. для выравнивания стен ремонтные бригады должны были бы нанести значительные слои штукатурки для выведения геометрии комнат “в ноль”. Также, изучив проектную документацию на дом, наши строительно-технические эксперты пришли к выводу о том, что материал из которого были возведены перегородки, не соответствует проектной декларации застройщика и перегородки значительно тоньше. Также были выявлены многочисленные нарушения при монтаже оконных конструкций панорамного остекления квартиры. Из этого следует то, что квартира в холодное время года постоянно будет терять тепло, что приведёт к крайне некомфортной её эксплуатации в зимнее время.

Получив такие результаты экспертизы, заказчик поручил нам дополнительно составить смету на восстановительный ремонт и возмещение ущерба. Т.о. на основании заключения экспертов и сметы, заказчиком при привлечении адвоката был составлен и направлен в суд иск на 638743-00 руб.