Экспертиза качества строительства

Экспертиза качества строительства необходима для того, чтобы определить качественную сторону объекта строительства. С точки зрения потребителя экспертиза качества строительства дает возможность удостовериться в надежности объекта. Кроме того, экспертиза качества строительства является своего рода гарантией. Помимо этих факторов, заключение экспертизы качества строительства необходимо для завершения строительства объекта.

Экспертиза качества строительства является достаточно востребованной процедурой. Возведение новых строений сейчас происходит в ускоренном режиме, активно расширяются многие города, создаются новые населенные пункты. И каждый объект, который был построен, должен соответствовать качеству, показателям безопасности и иным параметрам. Абсолютно все покрытия, перемычки, стены и иные поверхности должны соответствовать нормативным документам. И экспертиза является главным инструментом для этого.

Причины для проведения экспертной проверки возведенного сооружения

Часто бывает ситуация, когда исполнитель по мнению заказчика не выполнил все условия в полной степени, однако вину свою отрицает и требует полную оплату. В таком случае проведение проверки вполне уместно. Если по мнению заказчика исполнитель недобросовестный, не честный, то все возможные варианты растрат или воровства тоже будут выявлены в ходе проведения проверки.

Если был нарушен технологический процесс, в результате чего сооружение получило деформацию или иные повреждения. Однако, экспертизу можно оформить и в случае приобретения недвижимости. Проверка обеспечит точную информацию о площади и характеристиках приобретаемого строения.

Проводить такую экспертизу можно двумя способами: или проверку исполняет государственная организация, или же предприятия негосударственного типа. Каждый представитель предприятия должен иметь аттестаты соответствующего направления.

Экспертиза качества строительства и её главные функции:

1. Проверка соответствия выполненных работ нормативам и планам.

2. Так же проверка позволяет высчитать рыночную стоимость и тот объем работ, который был выполнен.

3. Определение того, насколько хорошие материалы и сырьё были использованы для стройки и т.д.

Экспертиза качества строительства включает в себя следующие объекты:

1. Непосредственно сами здания или их части.

2. Экспертиза качества строительных материалов, которые были использованы для стройки.

3. Комплекс работ, которые были проведены (монтажные, сантехнические, электромонтажные и другие).

4. Другие строения на территории, где было построено сооружение.

5. Вся документация, которая была создана в период проведения строительных работ.

6. Акты о предыдущих экспертизах.

Классификация данного вида контроля строительства

В отличии от того, кто назначил экспертизу, она может быть судебной и не судебной.

В зависимости от того, какая организация проводит обследование, она может быть государственной и негосударственной.

Так же проверка может выполняться группой экспертов или же одним человеком. Быть проведенной в первый раз или же вторично. Проверка может быть как основной, так и вспомогательной.

В зависимости от того, какой предмет исследования, проверка стройки так же разделяется на определенные виды:

1. Проверка организации процесса возведения здания позволяет выяснить, действительно ли на законных основаниях была сооружена постройка, имеются ли все необходимые разрешения и сопроводительная техническая документация.

2. При ценовом разногласии между подрядчиком и заказчиком проводят экспертизу цены и объема. Это позволяет точно выяснить финансовые затраты на расходы.

3. Проверка различных систем строения (канализация, вентиляция, сигнализация и т.д.)

4. Для точной оценки стоимости строения проводят проверку проектно-сметной документации.

5. Экспертная проверка дает возможность исключить или подтвердить вероятность незаконного завышения цен.

6. Экспертиза качества ремонта позволяет определить качество услуг в соотношении с ценой за них.

Завершающим пунктом экспертной проверки стройки является составления акта, где будут отображены все действия, а так же последующее заключение экспертов. Такая официальная бумага имеет силу в суде. С ее помощью можно наказать виновных или же вернуть утерянное честное имя предприятия. Для заказа экспертизы нужно подать заявление в компанию, которая данные виды услуг выполняет. После того, как оговорены все нюансы, можно приступать непосредственно к процессу проведения обследования.