Экспертиза качества ремонта квартиры

Организация, предоставляющая строительные и ремонтные услуги передала согласно договора о долевом участии в строительстве своему Клиенту жилое помещение – квартиру. В результате осмотра квартиры клиентом были установлены некоторые многочисленные недостатки в выполненных работах, несоответствие жилья проектной документации. В связи с невозможностью разрешения возникшей ситуации в частном порядке Клиент обратился в суд.

В исковом заявлении Клиентом были указаны требования о проведении проверки жилого помещения на наличие недостатков в качестве выполненных строительно-ремонтных работ, компенсации материального вреда за нарушение сроков, предусмотренных договором долевого участия в строительстве, передачи жилья и финансовых расходов, которые возникли в результате необходимости арендовать квартиру на период приведения жилья в соответствующее нормативам состояние.

Также, в исковом заявлении была указана денежная сумма компенсации морального вреда Клиента, к которому привели неправомерные действия застройщика. Суд, рассмотрев доводы истца, назначил проведение экспертизы технического состояния жилого помещения, соответствия его отраслевым стандартам и прочим нормативным документам. Судебным органом проведение соответствующей экспертизы было возложено на специалистов ООО ИГ “Безопасность и Надёжность”.

Проверка квартиры осуществлялась на основании СНиП, ГОСТ, проекта строения и квартиры, а также технологии осуществления работ. Этапами проверки являлись визуальный осмотр помещений, осуществление соответствующих замеров, экспериментальная проверка качества выполненных работ. В результате проведенной экспертизы были установлены многочисленные дефекты в выполнении строительно-ремонтных работ, нарушения целого ряда нормативов и требований соответствующих отраслевых стандартов. Все выявленные недостатки и выводы экспертизы были изложены в Акте проведения экспертизы жилого помещения на соответствие его требованиям нормативных документов.

Актом было установлено, что ответственность за наличие всех недостатков в жилье и нарушение строительных норм и правил лежит полностью на стороне Ответчика – то есть строительно-ремонтной организации. Было указано на необходимость исправления допущенных дефектов за счет застройщика. Кроме этого, специалисты провели оценку ущерба и рассчитали сумму ориентировочной денежной компенсации.

На основании проведенной экспертизы специалистами ООО ИГ “Безопасность и Надёжность” и подготовленного ими Акта, было достигнуто между застройщиком и Клиентом мировое соглашение, по которому были удовлетворены абсолютно все исковые требования последнего. Обязанность оплатить услуги по проведению экспертизы специалистами ООО ИГ “Безопасность и Надёжность” была возложена на застройщика.