Экспертиза и оценка зданий

Довольно часто у собственников, балансодержателей, арендаторов зданий возникает необходимость в техническом обследовании зданий и сооружений.

Экспертиза и оценка зданий требуется при предпроектном обследовании, при необходимости реконструкции или перепланировки, при подготовке документов для узаконивания самовольно возведенных строений, при возникновении разногласий между заказчиками и исполнителями по качеству выполненных работ, при перерывах в строительстве, при появлении дефектов в конструкциях, вызванных их старением, воздействием неблагоприятных внешних факторов.

Так что же такое техническая экспертиза зданий и сооружений? Это комплекс специальных мероприятий по исследованию, требующему особых профессиональных знаний в области проектирования и строительства. Независимая экспертиза зданий и сооружений – это констатация наличия или отсутствия дефектов, проверка документации, самого объекта на соответствие правилам, нормам. Предметом экспертизы может быть, кроме того, оценка стоимости самого объекта либо стоимости его восстановления или окончания строительства, а также составление рекомендаций по дальнейшим действиям.

Экспертиза зданий и сооружений происходит в несколько этапов:

На первом  идет подготовка работ по проведению обследования. Происходит ознакомление с объектом, уточнение объемно-планировочных и конструктивных решений, анализ проектной документации.

На втором этапе осуществляется предварительный мониторинг конструкций, заключающийся в визуальном осмотре, выявлении и фиксации дефектов.

Третий этап представляет собой детальное обследование строительных объектов и включает в себя: обмерочные работы геометрических параметров здания, его конструкций и узлов, инструментальное выявление дефектов, определение прочностных характеристик материалов, разработка шурфов для определения  фундамента и грунтов, определение расчетной схемы здания, его отдельных строительных конструкций, по результатам работ-расчет несущей способности строительных конструкций. Этот этап предполагает также анализ результатов, поверочных материалов, а также разработку рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации.

В техническом заключении, которое формируется по результатам обследования, содержатся графическая часть с чертежами, обмерочные чертежи, результаты данных по обследованию здания, стен, фундаментов, кровли, с рекомендациями по их усилению, результаты лабораторных исследований, расчетная часть, где предусматриваются расчеты существующих нагрузок на строительные конструкции и поверочные расчеты. Техническое заключение завершают выводы и фотографии дефектов, обнаруженных в ходе обследования.

Компания «Безопасность и Надёжность» оказывает услуги независимой экспертизы и оценки зданий и сооружений. Если у Вас возникли вопросы, звоните, всегда готовы подробно ответить на них. Телефоны: +7 (495) 120-17-44

Вместе с этой страничкой посетители нашего сайта просматривают:

• Инженерно-техническое обследование зданий
• Инструментальное обследование зданий